De woonoppervlakte in de advertentie klopt niet. En nu?
Op Funda staat 124 m², in het Kadaster 118 m². Meestal meten die twee gewoon iets anders. Maar in één richting is het verschil wél een vraag waard.
3 min lezenLezen
Kennisbank
Wat een woningadvertentie beweert en wat de officiële registers erover zeggen, is niet altijd hetzelfde. Hier leggen we uit waar die verschillen vandaan komen en hoe je ze zelf controleert.
Het energielabel in de advertentie: geldig, verlopen of er helemaal niet
Een letter in de advertentie is nog geen registratie. Wat er wél in EP-Online hoort te staan, en wat een label uit 2016 vandaag nog waard is.
3 min lezenLezen
Het bouwjaar klopt niet met het Kadaster. Wat zegt dat?
De advertentie zegt 1930, de BAG zegt 1925. Het Kadaster staat een afwijking toe die per bouwperiode verschilt — en bij een verbouwing verandert het bouwjaar juist helemaal niet.
4 min lezenLezen
Funderingsrisico A tot en met E: wat de nieuwe score in het taxatierapport betekent
Sinds april 2026 staat er in elk taxatierapport een funderingsklasse van A tot en met E. Het probleem: je ziet die letter pas nadat je bod is geaccepteerd.
4 min lezenLezen
WOZ-waarde versus vraagprijs: wat je er wel en niet mee kunt
De WOZ ligt bijna altijd onder de vraagprijs. Dat is geen bewijs dat het huis te duur is — maar er zijn drie dingen waar de WOZ wél iets over zegt.
3 min lezenLezen
Overstromingsrisico: de kaart zegt iets anders dan je polis
Bij een falende primaire waterkering keert je opstalverzekering niet uit. Bij een regionale kade meestal wel. Op de kaart zie je dat verschil niet.
3 min lezenLezen
BAG-oppervlakte versus woonoppervlak op Funda: waarom die twee verschillen
Beide getallen zijn gebaseerd op dezelfde norm, en toch verschillen ze bijna altijd. Dat komt doordat ze een andere optelsom maken.
3 min lezenLezen
Liever meteen dit ene huis checken?
Vul postcode, huisnummer en vraagprijs in en zie direct wat er speelt.
Check dit huis voor €29Cookies toestaan?
We gebruiken cookies om te meten hoe HuisPeil wordt gebruikt, zodat we de app steeds beter kunnen maken. Geen advertenties, geen doorverkoop van jouw gegevens. Je keuze kun je altijd wijzigen in ons cookiebeleid.