Disclaimer

Alle feitelijke gegevens in een rapport komen uit officiële, openbare registers:

• BAG (Kadaster): bouwjaar, oppervlakte, woningtype en gebruiksdoel
• EP-Online (RVO): het geregistreerde energielabel
• WOZ-waardeloket (Kadaster): de vastgestelde WOZ-waarde
• CBS: buurtcijfers en gemiddelde verkoopprijzen per gemeente
• Politie open data (via CBS): geregistreerde misdrijven per buurt
• LIWO (Rijkswaterstaat): overstromingsrisico en waterdiepte
• RIVM: geluidbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer
• PDOK Locatieserver: het omzetten van postcode en huisnummer naar een adres

We nemen deze gegevens over zoals de bronhouders ze aanleveren. Ze kunnen onvolledig, verouderd of onjuist zijn, bijvoorbeeld als een verbouwing nog niet in de BAG is verwerkt of als er voor een woning nog geen energielabel is geregistreerd. HuisPeil is niet verantwoordelijk voor fouten in de bronregisters zelf.

Waar een officieel gegeven ontbreekt, maken we een onderbouwde schatting en vermelden we dat duidelijk in het rapport. Een schatting is nadrukkelijk geen vastgesteld feit.

De score, het biedbereik, de maandlasten en de vergelijkbare woningen zijn berekend op basis van de beschikbare data en een aantal aannames, zoals de gehanteerde hypotheekrente en een gemiddeld verbruik. Andere aannames leiden tot andere uitkomsten.

Het biedadvies is een onderbouwd vertrekpunt voor je eigen afweging, geen voorspelling van de verkoopprijs en geen garantie dat een bod wordt geaccepteerd. Wat een woning uiteindelijk opbrengt, hangt af van factoren die geen enkel dataregister kent: de staat van het huis, de onderhandeling en de andere bieders.

Overweeg je een bod uit te brengen, schakel dan een bouwkundig keurder, taxateur, aankoopmakelaar of hypotheekadviseur in. Zie het rapport als de voorbereiding op die gesprekken: het levert je de vragen die je moet stellen.

Beslissingen die je neemt op basis van een rapport, neem je zelf. HuisPeil aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. De omvang van onze aansprakelijkheid staat beschreven in artikel 10 van de algemene voorwaarden.

Zie je in je rapport een gegeven dat aantoonbaar onjuist is, laat het ons weten via info@huispeil.nl. We kijken ernaar en verbeteren waar we kunnen. Dat maakt het rapport voor de volgende koper ook weer beter.